Inversiones en Bienes Raíces

CETES

• Inversión en deuda gubernamental.

• Riesgo: bajo, posible pérdida por inflación.

• Beneficios: Seguridad y liquidez

• Inversión: desde 100 pesos MXN

• Rendimiento: 9.15% anual.

¿De qué se trata?

En Brikaly, te ofrecemos un directorio completo y herramientas de análisis para que tomes conozcas las distintas formas de invertir en bienes raíces. De la menos riesgosa hasta la más retadora.
(Nuestro comparativo parte del rendimiento en CETES)

Renta de Propiedades

Terrenos

Crowdfunding Inmobiliario

Flipping de Propiedades

(Sólo como referencia)

• Adquisición de inmuebles para renta.

• Riesgo: Moderado, desocupación, daños, inquilinos morosos.

• Beneficios: Ingresos pasivos, plusvalía, control.

• Inversión: Variable, desde 20% del valor del inmueble.

• Rendimiento: del 6 al 12% anual.

• Compra de terrenos para desarrollo futuro.

• Riesgo: Moderado-Alto: Cambios en zonificación, falta de demanda.

• Beneficios: Potencial de alta plusvalía, flexibilidad.

• Inversión: Variable, desde 30% del valor del terreno.

• Rendimiento: del 10 al 20% anual.

*Cifras calculadas en 2025, puede variar según la institución y situación del mercado.

• Inversión colectiva en proyectos inmobiliarios.

• Riesgo: Alto, Riesgo del proyecto, falta de liquidez.

• Beneficios: Acceso a proyectos grandes con poco capital, diversificación.

• Inversión: Variable.

• Rendimiento: del 12 al 18% anual.

• Compra o asociación, remodelación, regularización y venta de inmuebles.

• Riesgo: Alto, Riesgo de sobrecostos, retrasos, mercado.

• Beneficios: Altas ganancias a corto plazo, control del proyecto.

• Inversión: Variable. Desde 40% del valor del inmueble.

• Rendimiento: del 15 al 25% anual.

FIBRAS

• Fideicomisos de inversión en bienes raíces.

• Riesgo: Moderado, volatilidad del mercado, riesgo de impago.

• Beneficios: Diversificación, ingresos por rentas, liquidez.

• Inversión: variable

• Rendimiento: del 5 al 10% anual.

Desarrollo Inmobiliario

• Construcción de proyectos desde cero.

• Riesgo: Muy Alto, Riesgo de permisos, ventas, mercado.

• Beneficios: Máximas ganancias, control total, legado.

• Inversión: Alto, Desde 50% del valor del proyecto.

• Rendimiento: del 20 al 30% anual.

Otros:

Sub-Arrendamiento

Tipos de Inversiones

Ofrecemos un directorio completo y herramientas de análisis para que tomes conozcas las distintas formas de invertir en bienes raíces. De la menos riesgosa hasta la más retadora.
(Nuestro comparativo parte del rendimiento en CETES)

FIBRAS

RENTAS

TIERRA

CROWDFUNDING

SUBARRENDAR

(Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces)
Inversión en bienes raíces a través de la Bolsa de Valores, permitiendo recibir rendimientos por rentas de inmuebles comerciales, industriales y turísticos sin necesidad de comprarlos directamente.

Compra de propiedades comerciales para alquilarlas y generar ingresos pasivos mensuales. Puede ser en renta tradicional (larga estancia) o renta vacacional con plataformas como Airbnb

Adquisición de terrenos en zonas estratégicas para esperar su plusvalía y venderlos a un mayor precio en el futuro. Ideal para inversionistas a largo plazo.

Modelo de inversión colectiva donde múltiples personas financian proyectos inmobiliarios a cambio de rendimientos proporcionales a su aportación, con menor capital de entrada.

Renta de un inmueble para volverlo a rentar a un precio mayor, obteniendo una ganancia sin necesidad de ser propietario. Es común en modelos como renta de habitaciones o alquiler temporal en plataformas digitales.

PREVENTAS

DESARROLLO

FLIPPING

Compra de propiedades en mal estado o en asociación con el propietario para remodelación, regularizar deudas y venta. Estrategia de inversión activa con altos rendimientos en corto plazo.

Adquisición de inmuebles antes de su construcción o finalización, con precios preferenciales y alta expectativa de plusvalía al momento de la entrega.

Inversión en la construcción de viviendas, edificios o proyectos comerciales desde cero, con la posibilidad de vender o rentar las unidades terminadas.