¿Qué es un Notario Público y que hace?

Un notario público es un profesional del derecho investido de fe pública por el Estado. Su función principal es dar seguridad jurídica y certeza a los actos y hechos que se realizan ante él, garantizando que se cumplan las leyes y reglamentos aplicables.

Funciones principales de un notario público:

• Dar fe pública: Esto significa que los documentos que autoriza el notario tienen validez legal y se presumen ciertos.

• Asesorar a las partes: El notario debe explicar a las personas involucradas en un acto jurídico cuáles son sus derechos y obligaciones.

• Redactar documentos: El notario elabora escrituras públicas, actas notariales y otros documentos legales.

• Custodiar documentos: El notario conserva los documentos que autoriza en su protocolo, lo que garantiza su seguridad y conservación.

• Calcular y recaudar impuestos: El notario auxilia a las autoridades fiscales en el cálculo y recaudación de impuestos relacionados con los actos que autoriza.

El notario público y las operaciones de compraventa de propiedades:

En una operación de compraventa de una propiedad, el notario público desempeña un papel fundamental. Sus principales funciones son:

• Verificar la identidad de las partes y su capacidad legal para realizar la compraventa.

• Revisar que la propiedad esté libre de gravámenes y que no existan problemas legales que puedan afectar la transacción.

• Redactar la escritura pública de compraventa, que es el documento que formaliza la transmisión de la propiedad.

• Calcular y recaudar los impuestos correspondientes a la compraventa.

• Inscribir la escritura pública en el Registro Público de la Propiedad, lo que garantiza la seguridad jurídica del nuevo propietario.

Impacto en el negocio de "flipping" de propiedades:

En el negocio de "flipping" de propiedades, que consiste en comprar propiedades, remodelarlas y venderlas con ganancia, el notario público es un aliado clave. Su participación garantiza que las operaciones de compraventa se realicen de forma segura y legal, lo que reduce los riesgos para el inversionista. Además, el notario puede asesorar al inversionista en los aspectos legales de la operación, lo que puede ayudarle a evitar problemas y maximizar sus ganancias.

En resumen:

• El notario público brinda seguridad jurídica y certeza en las operaciones de compraventa de propiedades.

• Su participación es fundamental para evitar problemas legales y garantizar que la transacción se realice de forma segura.

• En el "flipping" de propiedades, el notario ayuda a que las transacciones sean transparentes.